Giá thiết kế nội thất phụ thuộc vào hiện trạng, loại không gian, mức độ chi tiết và phạm vi hồ sơ bàn giao. Để so sánh hai báo giá, gia chủ cần đối chiếu cùng đầu việc, cách tính diện tích và mức hỗ trợ trong quá trình thực hiện. Một đơn giá thấp chưa cho biết tổng khoản đầu tư sẽ thấp hơn.
Bài viết này giúp bạn đọc cấu trúc báo giá và chuẩn bị thông tin trước khi trao đổi với H2D DESIGN. Nội dung không phải bảng đơn giá của H2D; mức phí cụ thể cần được xác nhận theo công trình.
Giá thiết kế nội thất gồm những công việc nào?
Một đề xuất thiết kế có thể gồm khảo sát, nhiệm vụ thiết kế, mặt bằng công năng, phối cảnh, danh mục vật liệu và bản vẽ triển khai. Các gói khác nhau có thể chỉ bao gồm một phần trong số đó. Hãy yêu cầu danh mục sản phẩm bàn giao thay vì chỉ nhìn số lượng ảnh phối cảnh.
Ví dụ, cùng một phòng bếp, bản vẽ thể hiện kích thước tổng thể khác với hồ sơ có cấu tạo tủ, vị trí thiết bị, ổ cắm và các điểm cần phối hợp kỹ thuật. Khối lượng công việc tăng khi cần xử lý nhiều chi tiết hoặc kiểm tra nhiều điều kiện hiện trạng.
5 yếu tố cần làm rõ khi nhận báo giá
Diện tích được tính theo cách nào?
Hỏi rõ đơn vị đang dùng diện tích sàn, diện tích thiết kế thực tế hay một cách tính theo phạm vi. Với nhà nhiều tầng, cần xác định khu vực cầu thang, thông tầng, sân và phần không thiết kế có được tính hay không. Không tự nhân diện tích quảng cáo với đơn giá khi chưa thống nhất cơ sở tính.
Hiện trạng và phần giữ lại
Căn hộ mới, nhà bàn giao thô và nhà cải tạo có yêu cầu khác nhau. Việc giữ tủ cũ, sàn cũ hoặc thiết bị đang sử dụng đòi hỏi đo đạc và kiểm tra khả năng kết hợp. Hãy gửi ảnh hiện trạng và danh sách đồ muốn giữ ngay từ đầu.
Phạm vi hồ sơ và phối hợp kỹ thuật
Cần chỉ rõ những không gian được dựng phối cảnh và những bản vẽ sẽ được bàn giao. Điện, nước, điều hòa hay thiết bị có nằm trong phạm vi hay do bên khác phụ trách? Các đầu việc giao nhau nên có người phối hợp cụ thể để tránh thiếu thông tin khi triển khai.
Số lần điều chỉnh và mốc duyệt
Phân biệt sửa chi tiết trong phương án đã thống nhất với đổi lại nhiệm vụ thiết kế. Nếu gia đình thay số phòng, đổi công năng hoặc thay định hướng sau khi duyệt, hãy yêu cầu đánh giá tác động đến thời gian và phí trước khi tiếp tục.
Hỗ trợ trong giai đoạn thi công
Làm rõ việc giải đáp bản vẽ, kiểm tra mẫu, đến công trình và cập nhật hồ sơ có được bao gồm không. Giám sát tác giả và giám sát thi công cần được mô tả bằng đầu việc cụ thể; không mặc định một dịch vụ đã bao gồm mọi trách nhiệm tại hiện trường.
Bảng đối chiếu hai báo giá trên cùng cơ sở
| Nội dung | Câu hỏi cần xác nhận |
|---|---|
| Khảo sát | Đo những khu vực nào, kết quả bàn giao là gì? |
| Phối cảnh | Không gian nào được thể hiện và có bao nhiêu mốc duyệt? |
| Bản vẽ triển khai | Có kích thước, cấu tạo, vật liệu và thông tin phối hợp nào? |
| Điều chỉnh | Phạm vi sửa và cách tính công việc ngoài thỏa thuận? |
| Chi phí khác | Thuế, đi lại và phần thuê ngoài được tính thế nào? |
Tách phí thiết kế khỏi ngân sách hoàn thiện
Phí thiết kế là một khoản trong tổng ngân sách. Chi phí hoàn thiện còn có xây dựng, hệ kỹ thuật, đồ đóng riêng, đồ rời, thiết bị và trang trí. Không dùng giá thiết kế để suy ra chi phí thi công khi chưa có khối lượng và quy cách vật tư.
Nên lập danh sách theo thứ tự ưu tiên: phần bắt buộc để sử dụng; phần cần làm đồng bộ; phần có thể bổ sung sau. Khoản dự phòng nên dựa trên độ bất định của hiện trạng và các hạng mục chưa chốt, thay vì áp một tỷ lệ như cam kết cho mọi công trình.
Chuẩn bị gì để H2D tư vấn phạm vi phù hợp?
- Mặt bằng và diện tích, ghi rõ nguồn bản vẽ.
- Ảnh hiện trạng, lịch nhận nhà hoặc thời điểm có thể khảo sát.
- Số người sử dụng và nhu cầu quan trọng của từng người.
- Đồ muốn giữ lại, hình tham khảo và điểm yêu thích.
- Khoảng ngân sách dự kiến cho thiết kế và hoàn thiện.
- Thời điểm muốn sử dụng và các hạn chế của công trình.
Bạn có thể đọc thêm quy trình thiết kế nội thất chung cư và xem các dự án H2D để xác định nhu cầu trước buổi trao đổi.
Câu hỏi thường gặp
Chưa nhận nhà có thể hỏi phí thiết kế không?
Có thể trao đổi dựa trên mặt bằng và nhu cầu. Cần làm rõ đề xuất đang là dự kiến hay đã xác nhận phạm vi; kích thước triển khai vẫn cần đối chiếu hiện trạng.
Có nên chọn đơn vị có giá thấp nhất?
Hãy so sánh cùng phạm vi hồ sơ, cách phối hợp và điều kiện thay đổi. Khi hai đề xuất khác sản phẩm bàn giao, đơn giá riêng lẻ không đủ để đánh giá.
Thiết kế và thi công có cần cùng một đơn vị?
Tùy nhu cầu và phương án phối hợp. Dù chọn cách nào, cần thống nhất trách nhiệm đọc hồ sơ, duyệt vật liệu và xử lý khác biệt giữa bản vẽ với hiện trạng.
Gửi mặt bằng và nhu cầu cho H2D DESIGN hoặc gọi 0986 10 3993 để trao đổi phạm vi thiết kế và cơ sở lập báo giá cho công trình của bạn.
